Fragt man die Deutschen nach ihren liebsten Feriendestinationen, steht Spanien auf den obersten R\u00e4ngen der Liste. Besonders die traumhaft sch\u00f6nen Balearen haben es den Deutschen angetan. Atemberaubende Ausblicke, klares Wasser und spanische Lebenskultur haben eben ihren Reiz. Unterdessen wird knapp jede dritte Ferienimmobilie auf den Inseln an einen Ausl\u00e4nder verkauft.<\/p>\n
Keine Frage: Die Balearen z\u00e4hlen zu den sch\u00f6nsten Inseln im Mittelmeer. Das lebendige Flair von Mallorca, Menorca und Ibiza gepaart mit atemberaubenden Naturkulissen hat etwas f\u00fcr sich. Viele Deutsche, die sich entscheiden eine Immobilie im Ausland zu erwerben, entscheiden sich f\u00fcr die spanischen Inseln. Denn egal ob man in einer Finca einen kleinen Wellness-Tempel einrichtet, oder es sich in einer Wohnung in der Altstadt Mahons bequem macht, ein Gef\u00fchl von \u201eZuhause entspannen\u201c stellt sich immer ein. Besonders f\u00fcr Einsteiger beliebt ist die Insel Menorca. Gregorianische Herrenh\u00e4user, der traumhafte Hafen und die mittelalterlichen Kirchen bezaubern. Menorca Immobilien<\/a> liegen h\u00e4ufig in K\u00fcstenlagen und sind dennoch preislich g\u00fcnstiger zu erstehen, als vergleichbare Immobilien auf Mallorca oder gar Ibiza. Bereits auf der Suche nach der individuell passenden Unterkunft sollte also auf eine Ausstattung mit entsprechenden Wellnessangeboten, wie etwa einer Sauna, einem Pool oder Whirlpool usw. geachtet werden. Neben den Deutschen haben vor allem Briten, Schweden aber auch Schweizer ein Auge auf die Ferienimmobilien der Inseln geworfen. Teils werden die Liegenschaften privat genutzt, teils als Anlageobjekt.<\/p>\n Der Kauf eines Hauses in Spanien unterscheidet sich deutlich vom Immobilienerwerb in Deutschland. Daher sind Interessierte gut beraten, erfahrene Profis hinzuzuziehen. Wer eine Ferienimmobilie auf den Balearen sucht, arbeitet am besten immer mit einem qualifizierten Makler sowie einem Anwalt f\u00fcr spanisches Immobilienrecht und einem Steuerberater f\u00fcr nicht residente Eigent\u00fcmer von Immobilien zusammen. Schlie\u00dflich soll die Investition in das Traumhaus nicht im finanziellen Verlust enden. Grunds\u00e4tzlich m\u00fcssen etwa Mieteinnahmen, die beispielsweise w\u00e4hrend der nicht selbst genutzten Zeit im Haus oder der Wohnung entstehen, versteuert werden. Zudem gilt es, die zus\u00e4tzlichen Kosten, wie Grunderwerbssteuer, Wertzuwachssteuer, Notarkosten usw. einzukalkulieren. Auch die Folgekosten, wie Zweitwohnsitzsteuer oder die Verbrauchs- bzw. andere Betriebskosten sollten im Vorfeld durchdacht werden. Wird der Kauf professionell abgewickelt, steht den n\u00e4chsten Traumurlauben nichts im Weg. Manche K\u00e4ufer m\u00f6chten jedoch keine Immobilie aus zweiter Hand erstehen und lieber selbst auf den Balearen bauen. Auch hierf\u00fcr gibt es unterdessen zahlreiche Grundst\u00fccksangebote. Immer sollte jedoch in einem solchen Fall gepr\u00fcft werden, inwieweit eine Bebauung rechtlich realisierbar ist. Auch hierbei helfen erfahrene Makler, die etwa Grundb\u00fccher oder Kataster pr\u00fcfen. In aller Regel erweist sich eine Finanzierung \u00fcber spanische Banken als ung\u00fcnstiger in Bezug auf den effektiven Jahreszins im Vergleich zu Deutschland. Doch auch hierbei l\u00e4sst sich nur bedingt eine pauschale Aussage treffen und die Beratung im individuellen Fall wird notwendig.<\/p>\n Fazit:<\/u> Wer seinen Wellness-Urlaub am liebsten in den eigenen vier W\u00e4nden verbringt, und dennoch dabei auf Sommer, Sonne und Strand nicht verzichten mag, sollte sich nach einer Ferienimmobilie auf den Balearen umschauen. Aufgrund der moderaten Preise empfiehlt sich f\u00fcr Einsteiger die Insel Menorca.<\/p>\nHauskauf auf den Balearen nicht ohne Profi an der Seite<\/h2>\n